咨询：自动喷水灭火系统（消防喷淋）问题

您好！请问小区楼道自动喷水灭火系统（消防喷淋）是否必须建立维保记录并存档？维保需检查哪些项目？维保记录是否必须向业主公示？

回复：

1.自动喷水灭火系统属于消防设施,单位应该对其进行维护保养，确保其完好有效；

2.根据《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）第9.1.4条规定：实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》；第10.2.3条规定：《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于五年；

3.根据《北京市物业管理条例》第七十条物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新下列信息，并且可以通过互联网方式告知全体业主：（三）电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等。