咨询：关于住宅消防设施设备判定维修责任的依据和部门

某住宅小区消防系统（水系统、联动系统、排烟系统、喷淋系统等）存在隐患，消防部门下发了整改通知单，物业公司希望通过使用应急情况下专项维修资金，进行消防设施的维修（已超过质保期，2016年项目），部分业主维修责任应由物业公司来承担（但未能提供相关证据），认为物业公司未履行对消防设施的维修养护责任，所以认为维修责任应属于物业公司，如果来判定维修责任？或者物业公司提供什么材料可以证明其履行了相关的责任义务？有什么依据，谢谢

回复：

您好，关于您咨询的问题，根据《住宅物业消防安全管理》（XF1283-2015）6.3.5规定，共用消防设施保修期内的维修等费用，由物业建设单位承担。保修期满后的维修、更新和改造等费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。没有专项维修资金或专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造等费用由业主按约定承担；没有约定或约定不明的，由各业主按其所有的产权建筑面积占建筑总面积的比例承担。共用消防设施属人为损坏的，费用应由责任人承担。