咨询：消防安全评估的依据有哪些

在消防安全评估中，依据的规范除了《单位消防安全评估》XF/T3005-2020以外，是否还要依据相关系统的设计规范、相关系统的施工及验收规范、维护保养，检测规范和通用规范，在编写评估报告时，评估依据是否要把上面所列举的规范全部写上。希望领导在百忙之中给予解答

回复：

1.消防安全评估的原则是按照该建筑建设或改造时的消防消防技术标准进行评估；

2.如果对该建筑进行评估时，符合《单位消防安全评估》（XF/T3005-2020）的技术要求，就不需要把相关系统的设计规范等技术标准一一列举；如果对该建筑进行评估时，与《单位消防安全评估》（XF/T3005-2020）的技术要求不一致，但符合该建筑建设或改造时的消防消防技术标准，就应该把依据的相关技术标准写上。

咨询：气体灭火系统关于操作密封阀查看压力是否维保的问题

内储压式七氟丙烷灭火系统瓶组压力表前端设有厂家配置的根部密封阀。维保单位需通过压力表检查灭火剂储存压力，现就以下问题请示：

1.开启压力表根部密封阀是否属于消防维保工作内容？

2.持证消防设施操作员是否可依法依规实施该操作？

回复：

1.根据《建筑消防设施维护保养技术规范》（DB11/T 3035-2023）第6.7.2.3规定：每月检查灭火剂储瓶的压力。因此，开启压力表根部密封阀查看储瓶的压力属于消防维保范畴；

2.消防设施操作员（非监控方向的）可实施该操作。

咨询：稳压泵主备泵切换问题

稳压泵主备故障未能切换备泵能算合格吗？

回复：

根据您问的问题，应该是末端控制装置存在问题，这属于“主备电源切换功能”不合格，而不属于备用泵不合格。

咨询：小区钢制防火门表面木纹油漆大面积破损

您好！小区钢制防火门表面木纹油漆大面积破损、坑洼残败，是否属于消防安全隐患？应重新刷防火漆还是必须更换门体？

回复：

根据《消防产品现场检查判定规则》（XF588-2012）第6.12.1.1要求，防火门弯管应完整、无破损，表面装饰层应均匀、平整、光滑。《中华人民共和国消防法》第十六条第二款规定：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。该小区钢质防火门应及时进行进行维修或更换。

咨询：防火门原有防火执手和防火锁芯问题

您好！小区乙级防火门原有防火执手和防火锁芯，损坏后物业仅加装固定把手，无锁芯、无锁舌，只能虚掩关闭，无法正常锁闭。请问这种情况是否合规？是否属于消防安全隐患？是否必须恢复合格防火锁具？

回复：

根据《防火门》（GB 12955-2008）和《消防产品现场检查判定规则》（XF588-2012）要求，防火门使用的配件需与检验报告使用的相一致。同时根据《中华人民共和国消防法》第十六条第二款规定，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保完好有效。因此，小区物业应对本小区使用的防火门按型式检验报告中规定使用的配件予以维修恢复，确保完好有效。

咨询：消防应急广播扬声器

您好！请问小区楼道吊顶内的消防应急广播扬声器，是否必须建立维保记录并留存备查？维保记录应包含哪些内容、保存期限多久？

回复：

1.消防应急广播扬声器属于火灾自动报警系统的组成部分，属于消防设施，单位应该对其进行维护保养，确保其完好有效；

2.根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）第9.1.4条规定：实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》；第10.2.3条规定：《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于五年。

来源：北京消防救援总队