近日，浙江省温州市首个住宅小区消防设施保险改革试点项目在鹿城区金谷景园小区正式落地。这标志着这项温州探索的改革机制实质性落地，旨在通过推行“保险+服务+监管”消防设施维护管理新模式，建立激励相容机制，长效破解住宅小区消防设施“失管”顽疾，筑牢高层建筑火灾防控基础。

长期以来，住宅小区交付使用后，因维护管理责任不清、资金不足、激励机制缺失等问题，消防设施往往面临维护不到位、性能下降甚至整体瘫痪的困境，形成突出的消防安全隐患。为系统性解决这一难题，今年，温州市住房和城乡建设局会同市消防救援支队、国家金融监督管理总局温州监管分局，共同开展高层住宅小区消防设施整体保险改革试点工作。

此次落地的试点小区金谷景园位于鹿城区垟儿路40号，建于2000年代左右。试点项目创新性地以物业专项维修资金购买消防设施整体保险，由中国人民财产保险股份有限公司温州市分公司承保。保险范围不仅涵盖小区内所有固定建筑消防设施的维修及配件更换费用，还包含了在火灾事故中造成居民人身伤亡的相关保险保障。

更为关键的是，本项目并非简单的“事后理赔”模式，而是构建了“保险+服务+监管”的全链条机制。承保保险公司将深度介入消防设施的日常管理，通过定期检查、监督保养维护、审核维修方案、跟踪年度检测等方式，履行风险管控职责。这一设计形成了激励相容的约束机制：保险公司的赔付风险与消防设施完好率直接挂钩，从而驱动其主动监督并促使小区业委会、物业服务企业及消防技术服务机构各自落实管理维护责任，确保消防设施始终处于良好有效的战备状态，实现消防设施完好率与小区应急响应能力的本质提升，切实降低消防安全风险，守护居民生命财产安全。

金谷锦园相关负责人作为投保人代表表示，消防综合保险的落地让小区居民吃下了“定心丸”。以往消防设施维修常面临资金申请流程繁琐、费用分担争议等困扰，如今通过维修资金购买保险，后续设施故障维修、事故风险保障均有了明确依托，极大提升了小区消防安全管理水平。

据悉，本改革项目系省内首创，在国内也只有成都等个别城市开展过建筑消防设施保险试点。下一步温州将在总结金谷景园试点经验的基础上，进一步完善机制设计，后续视情在更多高层住宅小区中推广这一创新模式。

来源：温州住建

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