2025年4月25日，国家正式发布了《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025（以下简称“新版标准”），并计划于今年11月正式实施。作为消防安全领域的重要判定标准，新版规则在继承旧版基础的同时，做出了诸多改动，尤其新增了对火灾自动报警系统和固定灭火设施运行状态监测的判定规则，同时细化了对重点场所的分类管理。
这一系列变化体现了我国在重大火灾隐患判定和消防设施管理方面不断细化和规范化的努力，夯实了火灾隐患发现与治理的科学性与精准性基础。新版标准更为详尽的技术要求，也为推动消防管理向数字化、智能化转型提供了坚实支撑。
一、增加对设施运行状态的判定规则
新版规则首次明确将火灾自动报警系统和固定灭火设施“不能正常运行”的具体判定条件纳入重大火灾隐患判定范畴，细化了诸如“消防水泵采用自动控制、手动控制等方式均无法正常启动”“报警阀无法正常启动”“火灾报警控制器操作控制按键失效、不能显示火警或故障报警、或不能发出声报警信号”等具体故障指标。相比旧版，其技术判定更为具体细致。
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图：《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025中对火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行的判定规则
智慧消防系统的实时监测与预警功能，恰能切实防范新版标准所提出的火灾隐患。通过安装消防物联网网关，可以实时获取火灾自动报警系统控制器发出的探测器报警、设备故障、设备动作等状态信息，以及气体灭火系统主机的运行数据。
而分别部署在消防水泵控制柜、喷淋与消防主管网、消防水箱旁的水系统信息装置、压力传感器与水位传感器则能实时采集消防水泵的运行状态、消防管网水压及水箱液位等数据。
获取数据后，传感设备将其传输至智慧消防云平台，从而实现对火灾自动报警系统、气体灭火系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等关键设施的24小时全天候监测。
当检测到诸如火灾报警控制器设备故障、消防水泵无法正常启动等异常情况时，传感设备会立刻将预警信息上传至平台，由平台通知相关维护人员及时处置，这极大提升了故障的响应速度，有效降低了火灾隐患。
同时，智慧消防云平台还能实现对消防巡检和维保工作的全流程管理，这不仅大大提升了消防工作的效率与透明度、促进并保障消防设备长期处于良好状态，更能形成完整可追溯的责任链条。
此外，随着AloT与机器学习技术的不断发展，平台还能基于上百部消防标准规范，对单位的安全情况进行综合评估，并自动生成消防安全评分及建筑隐患报告，为管理方提供精准的隐患排查和整改指导。
二、重点场所分类调整
新版规则删除了术语“重要场所”及其定义，增加了术语“儿童活动场所”“老年人照料设施”“劳动密集型企业”“多业态混合生产经营场所”及其定义，并对这些场所存在重大火灾隐患的情形作出了明确判定，如儿童场所及老年人照料设施的安全出口和避难间的设置不符合规定、厂房与仓库内未设置火灾自动报警系统或固定灭火设施等。
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图：《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025中对人员密集场所、儿童活动场所、老年人照料设施、劳动密集型企业等场所的定义
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图：《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025中对儿童活动场所、老年人照料设施、劳动密集型企业等场所有重大火灾隐患的判定
这些场所通常具有人员密集、群体特殊、生产工艺复杂、管理难度大等特点，因而面临着较大的火灾风险及隐患。
为应对上述挑战，瑞眼针对学校、养老机构、化工园区等人员密集场所，提供了定制化的解决方案。
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图：瑞眼为化工园区提供的智慧消防解决方案
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图：瑞眼为学校提供的智慧消防解决方案
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图：瑞眼为养老机构提供的智慧消防解决方案
三、消防安全管理重大隐患细化
新版标准还对消防安全管理的条目内容进行了细化，强调了消防控制室操作人员资质管理、动火作业审批、应急演练和预案执行等重要环节。
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图：《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025中对消防安全管理重大隐患的判定
《消防控制室通用技术要求（GB25506）》明确规定，值班人员必须持有消防控制室操作职业资格证书，实行全天候24小时专人值班制度，且每班不少于两人。然而，部分消防控制室存在管理松懈现象：监管和考核机制不健全，值班人员资质认证不完整或更新滞后，导致建筑消防安全面临重大火灾隐患。
此外，应急演练次数不足或形式单一、缺乏科学的效果评估等问题也会影响火灾的应急处置效率，显著增加安全风险。
针对此痛点，瑞眼依托数字消防安全标准管理体系支撑平台，实现对人员教育培训、动火审批流程、应急预案及消防演习等环节的在线管理和追踪，构建标准化的消防安全管理体系，确保消防安全责任的有效落实。
该平台还包含履职评估的特色功能，能帮助各社会单位定岗、定人、定责，量化工作指标、统一考核标准，自动评估各角色的工作完成情况，从而针对性地解决消防安全管理方面的隐患。
结语
新版《重大火灾隐患判定规则》GB35181-2025的发布，通过细化设施运行状态判定标准、强化重点场所管理、明确设施运行状态要求，显著提升了火灾隐患发现的科学性与治理的精准性，为构建更安全、更规范的城市消防安全治理体系奠定了坚实的规则基础。
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