一、业主看到数字，质疑预算“离谱”

王先生住在杭州浅水湾城市花园

他说针对小区消防问题

去年5月

辖区消防救援大队下发了

责令限期改正通知书

后续又下发了一份

重大火灾隐患整改通知书

王先生：就是报警系统啊、烟感啊、安全指示出口啊，坏的该换的换，包括一些感应灯，还有消防栓。

重大火灾隐患整改通知书中提到

小区应急照明灯

疏散指示灯损坏

损坏数量超过50%

火灾自动报警系统不能正常运行

消防水泵不能正常联动控制等等

一共九项问题

责令在今年5月9号前改正

王先生：2023年12月7号，施工单位进场之后，才知道有这么回事。然后再去问物管委，你既然已经中标进场了，业主需要看到327万的组成，包括价格和预算。

记者：这327万是什么费用？

王先生：是本次消防改造的内容。

王先生说

后来他才知道

去年11月28号

小区物业管理委员会

针对物业专项维修资金使用预算方案

做过公示

其中涉及到的维修工程预算金额

是3277974元

公示中提到

预算方案清单、消防改造合同

因页数较多

可到米市社区或物管委办公室查看

王先生：我是12月25号，从物业公司拿到这些费用的预算，之后对照小区改造的内容，我认为是高得离谱。

记者：高得离谱？

王先生：而且很多内容是没有的，也不需要改的。

王先生提供了一份

《部分项工程量清算及计价表》

他说这份表中

需要更换1662个灭火器

以及812个室内灭火器箱

每个灭火器箱里面自带两个灭火器

王先生：像我们整个小区，灭火器要1662个。我们浅水湾原来的标准配置，也就390个，如果包括原来的话，可以配置四个以上浅水湾的量了。

另外

《部分项工程量清算及计价表》中

应急照明灯更换的工程量是1872套

消防水带更换、增加896条

配套的消防水枪也是896支

王先生觉得

这同样超过了小区实际的需求量

他带记者去了小区单元楼

王先生：小区每个单元两个灭火器，这个箱子加两个四公斤的。像这些都是2022年灌装的，维修日期就是灌装。如果是新的是出厂日期，这个都是物业公司前年换过的。

记者：这个也是一个单元一个？

王先生：每层一个。

不过

王先生也表示

浅水湾城市花园小区比较特殊

包含了写字楼、商品房以及回迁房

可能会导致具体数量难以统计

在小区物业

刘经理拿出了一本册子

杭州浅水湾城市花园物业管理处刘经理：这个是2019年1月份，说句不好听的我也没有来。我以前在整理资料的时候，留下来最原始的一个东西，我觉得对我有用。这个上面我也大概看了一下，一共22幢房子都有，每个楼层有多少灭火器的。你要问我有多少灭火器，我也没有数。

这本小册子上

记录了浅水湾城市花园小区

每幢每单元每层的消防栓

和灭火器的数量

最终统计出来的结果是

浅水湾城市花园物业

共有消火栓856个

灭火器675个

杭州浅水湾城市花园物业管理处刘经理：在原有基础上，不可能增加这么多，2022年我们是换了200个灭火器。

记者：那新增1662个是为什么？

杭州浅水湾城市花园物业管理处刘经理：这个你来问我的话，我还真不知道怎么回答你。他们消防在改造的时候，我所知道的是，去调过图纸的。图纸调过来，你不管现在2000个还是3000个，它只是一个数字，最后是以综合实际的东西，来进行结算。

二、整改按实结算，项目有“未知数”？

王先生还提出

在此次消防整改中

消防没有要求整改的内容

物业管理委员会也一并搭车

算在了消防整改的内容里面

王先生：我们小区有两个消控室，他把我们中联大厦的消防控制室里面的设备腾出来，两个消控室合二为一。

记者：腾出来干什么？

王先生：第五届业委会的时候，社区有想法，而且来征求我们意见过，说那个地方腾出来，给社区做社区食堂的厨房。

小区西门边上有个消控室

目前已经停用

王先生说

里面的设备也被搬走了

2023年的业主大会投票表决意见统计表中

关于是否同意中联大厦底层原监控室

改为小区食堂厨房的决议

投票结果为“通过”

记者：那做这个厨房的钱，包含在300多万里面吗？

王先生：这个里面倒没有体现，但是你把里面的消防设备，移到另外一个消防控制室。我粗粗看了一下，大概是25万，这个25万是含在327万里面的。

王先生提供的资料显示

今年1月

他把消防整改中涉及的问题

反映给了12345热线

拱墅区住建局和拱墅区人民防空办公室

进行了答复

内容为

该小区消防整改使用物业专项维修资金

符合简易流程申请程序

找到属地米市社区

工作人员表示

因为浅水湾城市花园

目前没有业委会

接到消防整改通知后

经物业管理委员会申请

由第三方招投标公司

东方经纬项目管理有限公司公开招标维修

东方经纬项目管理有限公司工作人员：就是实际根据它换多少，按这个单价来结算的。不是说我给它1000多个，费用全部给它的，就这个意思。

记者：那意思这个工程量清单，其实是没用的？

东方经纬项目管理有限公司工作人员：也不是没用的，前期我们估算价格用的。

记者：那灭火器都具体到1662个，总归有个依据的咯？

东方经纬项目管理有限公司工作人员：依据是根据甲方提供的摸查单位，甲方给我们三个排查方案，有三家单位的详细清单，我们结合三家单位清单，整合出来的。

东方经纬的工作人员说

当时三家单位经过摸查

报上来的清单

一家是200多万

另外两家是400多万

最终结合三家单位的清单

整合出了现有的工程量清单

东方经纬项目管理有限公司工作人员：准不准确也不影响，我们是综合单价按实结算，按实际给钱就可以了。你可能不了解这种工程改造项目，这种消防改造项目很多未知数的，挖出来才知道的。有些东西也是有点余量考虑的，就这个意思。

社区方面表示

改造项目完工之后

由浙江建效工程管理咨询有限公司

进行审计

浙江建效工程管理咨询有限公司工作人员：我们就只是进行现场复核，现场它比如说做的时候，我们平时在现场监督它，看它的质量是否安全文明施工，数量也有统计。

记者：那其实你们现场在监督的过程中，也有在统计的？

浙江建效工程管理咨询有限公司工作人员：肯定的呀，大体心里还是有数的。

浙江建效的工作人员介绍

前期招投标以及工程清单的事

他们不会介入

最终整改完成之后

他们会针对施工方的工程量进行核算

最终的数字

以核算出来的为准

浙江建效工程管理咨询有限公司工作人员：到时候我们核对了以后，业主还有他们物业的，都可以一起参加。比如明天叫我们去核对，我们一起去都可以的。

另外

关于王先生反映的消控室问题

社区方面回复

将中联大厦底层原监控室

改为小区食堂厨房

当初经业主大会表决通过

趁着这次消防整改

一并进行更改

来源：1818黄金眼